21/Octubre/2019
Aprovecha el crédito para formar tu patrimonio
Aprovecha el crédito para formar tu patrimonio

El crédito hipotecario es un excelente vehículo para hacerte de un hogar e incrementar tu patrimonio. 

Lo primero que debes saber es que los créditos hipotecarios no siempre cubren el total del valor de la vivienda que deseas adquirir, en realidad, complementan el dinero que ya tienes a fin de reunir la cantidad suficiente para comprarla. Toma en cuenta que según el esquema que elijas puede haber enganches entre 10% y 30% del valor del inmueble y recuerda los gastos notariales (entre 5% y 8% del valor del inmueble).

 

Si tienes oportunidad de aportar un porcentaje mayor de enganche puede ser muy conveniente porque la cantidad que te financiarán será menor y por lo tanto la suma que pagarás por intereses también será menor.

 

Toma nota de que según la institución y el tipo de crédito que solicitas, podrán prestarte un 80%, 90% o hasta un 100% del valor del avalúo del inmueble. Una opción a considerar son los créditos hipotecarios que ofrecen el Infonavit y el Fovissste. Si estás afiliado a alguna de estas instituciones puedes tener acceso a estos financiamientos al cumplir algunos requisitos que tienen que ver con tu nivel de salario, edad y antigüedad en tu empleo.

 

Otra opción interesante es el  co-financiamiento que son dos créditos en uno; uno lo otorga el Infonavit/ Fovissste y se paga vía nómina mediante los descuentos que aplique la empresa en donde trabajas. La otra parte del crédito proviene del otorgante de crédito privado; esta parte se paga según las condiciones que pactes. Así, con este tipo de esquema de co-financiamiento puedes aspirar a una propiedad de mayor valor. 

 

Para la solicitud del crédito  considera tus ingresos mensuales fijos y tus gastos recurrentes, comenzando por el pago de tus créditos actuales; consulta el detalle de estos pidiendo tu Reporte de Crédito Especial en www.burodecredito.com.mx

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